親の土地に家を建てる場合の税金

親が所有している土地を無償で借りて戸建賃貸をした場合、贈与税はかかりますか？

今回の場合ですと贈与税はかからないです。
このようなケースは、土地の使用貸借といいます。
もし、土地にかかる固定資産税などを負担していたとしても使用貸借の範囲内ですので大丈夫です。