だいあんの土地活用

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よくある質問

不動産取得税の計算方法

近いうちに、戸建を建てて賃貸経営を検討しておりますが、建てた際にかかる不動産取得税の計算がいまいちよくわかりません。

計算方法を教えて下さい、宜しくお願いします。

不動産取得税は建物や土地を新築・購入した時に一度だけ、都道府県より課税される税金です。

計算方法は・・・↓↓ 建物評価額(固定資産評価額※1)×税率3%(平成27年3月31日まで)となっております。
※1・・・建築費の約50~60%(構造・用途によって異なります)
また一定の条件(床面積が50㎡以上240㎡以下であること)を満たせば、建物評価額(固定資産評価額)から1,200万円の控除が受けられます。
※1,200万円の控除は、建物を取得後原則60日以内に都道府県税事務所等に基本として申告をしないと受けれませんので注意が必要です。
※詳しくは、各都道府県税事務所にお訪ねください。