だいあんの土地活用

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よくある質問

賃貸物件の需要

約築40年くらいのアパートを所有している者です。

なかなか今借りてが見つからず困っていまして、思い切って建て替えることを決意しました。
私が住んでいる周辺は、ワンルームの空き室が目立ちます。
今ニーズがある間取りを作れば借りてがすぐ決まるんじゃないかと単純な考えですいません。
ご回答宜しくお願いします。

そうですね、現在需要がある間取り、市場調査を徹底的にすることはすごく大事なことです。

総務省の住宅・土地統計調査(2008年)のデータによりますと、24㎡以下で実際の戸数3,699,400戸に対して必要な戸数は0戸となっています。(過剰3,699,400戸)
25㎡~54㎡は実際の戸数5,895,700戸に対して必要な戸数は7,401,800戸となっています。(不足1,506,100戸)
55㎡~64㎡は実際の戸数1,495,100戸に対して必要な戸数は2,756,900戸となっています。(不足1,261,800戸)
65㎡~84㎡は実際の戸数1,228,000戸に対して必要な戸数は1,726,900戸となっています。(不足498,900戸)
85㎡以上は実際の戸数938,300戸に対して必要な戸数は1,479,900戸となっています。(不足541,600戸)
このデータを見ますと25㎡~54㎡が一番戸数が不足しております、他にも様々な市場調査は必要ですが参考になるかと思います。
宜しければ当社で市場調査をさせていただき、ご提案をさせていただければ幸いです。お気軽にご連絡下さい、お待ちしております。