そうですね、現在需要がある間取り、市場調査を徹底的にすることはすごく大事なことです。

総務省の住宅・土地統計調査（2008年）のデータによりますと、24㎡以下で実際の戸数3,699,400戸に対して必要な戸数は0戸となっています。（過剰3,699,400戸）
25㎡～54㎡は実際の戸数5,895,700戸に対して必要な戸数は7,401,800戸となっています。（不足1,506,100戸）
55㎡～64㎡は実際の戸数1,495,100戸に対して必要な戸数は2,756,900戸となっています。（不足1,261,800戸）
65㎡～84㎡は実際の戸数1,228,000戸に対して必要な戸数は1,726,900戸となっています。（不足498,900戸）
85㎡以上は実際の戸数938,300戸に対して必要な戸数は1,479,900戸となっています。（不足541,600戸）
このデータを見ますと25㎡～54㎡が一番戸数が不足しております、他にも様々な市場調査は必要ですが参考になるかと思います。
宜しければ当社で市場調査をさせていただき、ご提案をさせていただければ幸いです。お気軽にご連絡下さい、お待ちしております。