農地 - だいあんの土地活用

農地

対応坪数

農地とは、農地法によって定められる耕作目的に使われる土地のことを指します。

農地をつくる専用の土地であり、活用するためには「農地転用」を行う必要があります。

農地の中でも種類があり、農地転用がしやすい農地とそうでない農地がございます。

農地をお持ちの地主様は、まずは所有の農地の種類についてご確認いただけたらと思います。

農地の種類

原則、農地転用不可です。
ただ農用地利用計画に適合する農業用施設であれば許可されることがあります。

市街化調整区域内の農業に適した農地のことを甲種農地といい

原則、農地転用は許可されません。

ただ公共性が高い場合は農地転用の許可が下りることもあります。

農業をするのに適した農地を第1種農地と言い、原則農地転用は許可がおりません。

ただ公共性が高いという理由で例外的に農地転用ができることもあります。

甲種農地よりも基準は緩いです。

第3種農地に近接する農地のことを第2種農地といい
周辺の土地を活用できないときに農地転用が可能となります。

市街化が進んでいる区域内にある農地のことを第3種農地といい
農地転用がしやすい農地です。

第2種農地・第3種農地に関しては、
比較的に農地転用しやすいので是非一度ご検討くださいませ。